2014〜2024年築, 専有面積63.55㎡〜83.55㎡の平均販売価格
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アルファステイツ西川緑道公園
岡山県岡山市北区田町二丁目
/ 岡山駅 徒歩14分
2019年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
5,083万円
69.1万円/㎡
2,644
4,270
5,896
7,522
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,270万円〜5,896万円
58.1万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月1日
アルファステイツ西川緑道公園
4,750万円（64.6万円/㎡）/ 12階 / 73.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,750万円 | 64.6万円 | 12階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/17 | 4,900万円 | 66.6万円 | 12階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 5,280万円 | 71.8万円 | 14階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,800万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 73.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は55.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 4,750万円 | 64.6万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/08 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/28 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 『北長瀬』駅7分 | 3,950万円 | 50.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/27 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 4,450万円 | 49.1万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 4,350万円 | 55.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/14 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/02 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 4,490万円 | 73.3万円 | 61.22㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/01 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/26 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅9分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.07㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 3,840万円 | 53.1万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,700万円 | 52.7万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,630万円 | 49.4万円 | 73.45㎡ | 1SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/11 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,580万円 | 58.0万円 | 78.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/27 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 4,998万円 | 70.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK以上 | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/17 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/15 | ビ・ウェル内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町ハレノワ前駅2分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.17㎡ | 2S | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,520万円 | 68.2万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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